Yakın zamanda artan konut uyuşmazlıkları nedeniyle milyonlar haklarını öğrenmek için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Hukukçulara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Sözleşme süresi dolmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları yasal maddelerle sınırlandırılmıştır.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira bedeli değişiklikleri kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması şarttır. Hukuka aykırı zamların geçersiz olduğu vurgulanıyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını yasal şekilde koruması zorunludur. Haksız gerekçelerle söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, tarafların anlaşmasına göre şekillenir. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında bilgi eksikliğinin sorunları büyüttüğünü belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.