Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere sunulan yasal korumalar, en çok kira artışı konularında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir yasal güvence altındadır. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, tarafların zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.